Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Costa, Uzzano
kr 3 591 000 € 340.000

Villa bifamiliare i Via della Costa, Uzzano

Pistoia · 194 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via della Costa, Uzzano (Pistoia). 194 m², 8 locali.

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Via delle Terre Bianche, Impruneta
kr 6 972 000 € 660.000

Appartamento i Via delle Terre Bianche, Impruneta

Firenze · 171 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via delle Terre Bianche, Impruneta (Firenze). 171 m², 6 locali.

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Via Colline, Impruneta
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i Via Colline, Impruneta

Firenze · 196 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Colline, Impruneta (Firenze). 196 m², 5 locali.

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Impruneta
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Impruneta

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Impruneta (Firenze). 216 m², 7 locali.

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Viareggio
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 55 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 55 m², 4 locali.

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Via Carrara, Viareggio
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Carrara, Viareggio

Lucca · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Carrara, Viareggio (Lucca). 40 m², 2 locali.

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Via Ugo Foscolo 19, Viareggio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Ugo Foscolo 19, Viareggio

Lucca · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Ugo Foscolo 19, Viareggio (Lucca). 38 m², 2 locali.

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Via dei Larici 31, Viareggio
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via dei Larici 31, Viareggio

Lucca · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Larici 31, Viareggio (Lucca). 45 m², 2 locali.

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Via di Tiglio 611, Capannori
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via di Tiglio 611, Capannori

Lucca · 180 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via di Tiglio 611, Capannori (Lucca). 180 m², 9 locali.

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Via Pacconi 80, Porcari
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Pacconi 80, Porcari

Lucca · 260 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Pacconi 80, Porcari (Lucca). 260 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Lippi Francesconi, Lucca
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Guglielmo Lippi Francesconi, Lucca

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Lippi Francesconi, Lucca (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 62 322 000 € 5.900.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 1500 m² · 15 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 1500 m², 15 locali.

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Via Numa Campi, Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Casa indipendente i Via Numa Campi, Livorno

Livorno · 305 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Numa Campi, Livorno (Livorno). 305 m², 5 locali.

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Via del Pino 12, Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Casa indipendente i Via del Pino 12, Livorno

Livorno · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Pino 12, Livorno (Livorno). 300 m², 7 locali.

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Via della Malva 12, Livorno
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Via della Malva 12, Livorno

Livorno · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via della Malva 12, Livorno (Livorno). 210 m², 4 locali.

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Borgo Sant'Jacopo, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Borgo Sant'Jacopo, Livorno

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Borgo Sant'Jacopo, Livorno (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 275 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 275 m², 12 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 486 000 € 330.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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