Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Piaggia 291, Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000 ↓ ridotto da € 550.000

Villa i Via Piaggia 291, Camaiore

Lucca · 11 locali

Villa a Via Piaggia 291, Camaiore (Lucca). 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aspromonte 28, Prato
kr 7 267 000 € 688.000

Villa i Via Aspromonte 28, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Pinete 166, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Via delle Pinete 166, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rosignano Marittimo
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone
kr 10 457 000 € 990.000

Villa i Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone

Massa-Carrara · 467 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone (Massa-Carrara). 467 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti
kr 31 161 000 € 2.950.000

Villa i Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti

Siena · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti (Siena). 1000 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villetta a Pietrasanta (Lucca). 45 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roncovisi, Monsummano Terme
kr 11 493 000 € 1.088.000

Villa i Via Roncovisi, Monsummano Terme

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Via Roncovisi, Monsummano Terme (Pistoia). 315 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Cristofano, Impruneta
kr 9 507 000 € 900.000

Villa i Via San Cristofano, Impruneta

Firenze · 330 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via San Cristofano, Impruneta (Firenze). 330 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo

Livorno · 1255 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo (Livorno). 1255 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale della Libertà 66, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Viale della Libertà 66, Viareggio

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Viale della Libertà 66, Viareggio (Lucca). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Barbiera, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Barbiera, Forte Dei Marmi

Lucca · 390 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via della Barbiera, Forte Dei Marmi (Lucca). 390 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Chianciano 11, Sarteano
kr 13 626 000 € 1.290.000

Villa i Via di Chianciano 11, Sarteano

Siena · 1146 m² · 26 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via di Chianciano 11, Sarteano (Siena). 1146 m², 26 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada del Colombaio, Grosseto
kr 11 514 000 € 1.090.000

Villa i Strada del Colombaio, Grosseto

Grosseto · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Strada del Colombaio, Grosseto (Grosseto). 340 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 278 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 278 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Castelsecco 35, Arezzo
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Via di Castelsecco 35, Arezzo

Arezzo · 522 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via di Castelsecco 35, Arezzo (Arezzo). 522 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Localitã  Poderino, Subbiano
kr 2 841 000 € 269.000

Villa i Localitã  Poderino, Subbiano

Arezzo · 7 locali

Villa a Localitã  Poderino, Subbiano (Arezzo). 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →

Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →