Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo

Prato · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo (Prato). 50 m², 1 locali.

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Via Bagnolo 39, Montemurlo
kr 1 669 000 € 158.000

Casa indipendente i Via Bagnolo 39, Montemurlo

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Bagnolo 39, Montemurlo (Prato). 60 m², 3 locali.

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Sillano Giuncugnano
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Sillano Giuncugnano

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Sillano Giuncugnano (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Barberino Tavarnelle

Firenze · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa unifamiliare a Barberino Tavarnelle (Firenze). 340 m², 8 locali.

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Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana
kr 1 003 000 € 95.000

Casa indipendente i Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

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Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana
kr 1 025 000 € 97.000

Casa indipendente i Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 148 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 148 m², 4 locali.

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Via Francesca Nord 45, Santa Croce Sull'Arno
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via Francesca Nord 45, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Francesca Nord 45, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 240 m², 7 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 739 000 € 70.000 ↓ ridotto da € 79.000

Casa indipendente i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 5 locali

Casa indipendente a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 5 locali.

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Via Battisti, Viareggio
kr 3 433 000 € 325.000

Casa indipendente i Via Battisti, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Battisti, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Loc. La Pieve Snc, Roccastrada
kr 5 017 000 € 475.000

Casa indipendente i Loc. La Pieve Snc, Roccastrada

Grosseto · 275 m² · 13 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. La Pieve Snc, Roccastrada (Grosseto). 275 m², 13 locali.

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Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Ridolfi, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Ridolfi, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Ridolfi, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via del Borghetto 95, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via del Borghetto 95, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via del Borghetto 95, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Strada Bandinella 312, Grosseto
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Strada Bandinella 312, Grosseto

Grosseto · 136 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Strada Bandinella 312, Grosseto (Grosseto). 136 m², 7 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Domenico Michelacci 15, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Domenico Michelacci 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Domenico Michelacci 15, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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