Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sirio Moggi 10, Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Sirio Moggi 10, Cascina

Pisa · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sirio Moggi 10, Cascina (Pisa). 112 m², 4 locali.

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Via Fratelli Kennedy 1, Cascina
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Fratelli Kennedy 1, Cascina

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Kennedy 1, Cascina (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Vecchia Fiorentina 107, Cascina
kr 2 493 000 € 236.000

Nuove costruzioni i Via Vecchia Fiorentina 107, Cascina

Pisa · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Vecchia Fiorentina 107, Cascina (Pisa). 97 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i San Miniato

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a San Miniato (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Via Pietro Moriconi 12, Pisa
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Pietro Moriconi 12, Pisa

Pisa · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pietro Moriconi 12, Pisa (Pisa). 350 m², 10 locali.

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Via degli Ontani, San Miniato
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via degli Ontani, San Miniato

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via degli Ontani, San Miniato (Pisa). 57 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 43 m², 2 locali.

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Via Taddei 15, Pisa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Taddei 15, Pisa

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Taddei 15, Pisa (Pisa). 55 m², 2 locali.

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Via Italo Bargagna 50, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Italo Bargagna 50, Pisa

Pisa · 42 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Italo Bargagna 50, Pisa (Pisa). 42 m², 2 locali.

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Via Francesco Carnelutti 18, Pisa
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Francesco Carnelutti 18, Pisa

Pisa · 2 locali

Bilocale a Via Francesco Carnelutti 18, Pisa (Pisa). 2 locali.

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Via del Poggio 50, Vecchiano
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Via del Poggio 50, Vecchiano

Pisa · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via del Poggio 50, Vecchiano (Pisa). 88 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, San Miniato
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Armando Diaz, San Miniato
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Armando Diaz, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Armando Diaz, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci, San Miniato
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, San Miniato

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, San Miniato (Pisa). 120 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 104 m², 4 locali.

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Via Buozzi, Pontedera
kr 1 680 000 € 159.000

Nuove costruzioni i Via Buozzi, Pontedera

Pisa · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Buozzi, Pontedera (Pisa). 110 m², 7 locali.

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Via Fratelli Marconcini, Pontedera
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Fratelli Marconcini, Pontedera

Pisa · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Marconcini, Pontedera (Pisa). 73 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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