Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Comano
kr 2 060 000 € 195.000

Nuove costruzioni i Comano

Massa-Carrara · 320 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Comano (Massa-Carrara). 320 m², 8 locali.

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Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 11 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 11 locali.

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Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

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Via Petroniano 10, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Via Petroniano 10, Massa

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Petroniano 10, Massa (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

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Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Via Romagnano, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Romagnano, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Romagnano, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 4 locali.

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Via Quercioli, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 152 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 152 m², 7 locali.

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Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Cervolapittola 50, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Cervolapittola 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Cervolapittola 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 831 000 € 268.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via dell'Arancio 10, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Arancio 10, Carrara

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio 10, Carrara (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

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Via Reggio Emilia, Carrara
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Reggio Emilia, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Reggio Emilia, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 553 000 € 147.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 74 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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