Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Don Marco Lastri, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Don Marco Lastri, Signa

Firenze · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Don Marco Lastri, Signa (Firenze). 80 m², 5 locali.

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Via Roma 334 Signa 324, Signa
kr 2 620 000 € 248.000

Nuove costruzioni i Via Roma 334 Signa 324, Signa

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Roma 334 Signa 324, Signa (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 53 m², 2 locali.

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Portoferraio
kr 1 954 000 € 185.000

Nuove costruzioni i Portoferraio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Portoferraio
kr 2 324 000 € 220.000

Nuove costruzioni i Portoferraio

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 58 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Portoferraio
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 35 m², 1 locali.

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Pescaiola, Arezzo
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Pescaiola, Arezzo

Arezzo · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Pescaiola, Arezzo (Arezzo). 39 m², 1 locali.

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Via Austria, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Austria, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Austria, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Benedetto Accolti 21, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Benedetto Accolti 21, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Accolti 21, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Roma 556, Bagno a Ripoli
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Roma 556, Bagno a Ripoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma 556, Bagno a Ripoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Ronchi, Massa
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ronchi, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Ronchi, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Piazza Medaglie d'Oro, Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Piazza Medaglie d'Oro, Prato

Prato · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Medaglie d'Oro, Prato (Prato). 120 m², 3 locali.

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Piazza Medaglie d'Oro, Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Piazza Medaglie d'Oro, Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Medaglie d'Oro, Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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