Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Empoli
kr 7 500 000 € 710.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 11 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 1 151 000 € 109.000

Villa i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 100 m², 5 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 1 310 000 € 124.000

Casa indipendente i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 400 m², 10 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 6 443 000 € 610.000

Villa bifamiliare i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 150 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa bifamiliare i Colle di Val d'Elsa

Siena · 215 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Colle di Val d'Elsa (Siena). 215 m², 5 locali.

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Via Volturno, Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa bifamiliare i Via Volturno, Colle di Val d'Elsa

Siena · 215 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Via Volturno, Colle di Val d'Elsa (Siena). 215 m², 6 locali.

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53034 Le Grazie Si 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 6 549 000 € 620.000

Villa bifamiliare i 53034 Le Grazie Si 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a 53034 Le Grazie Si 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 200 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa bifamiliare i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 180 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Via Firenze 00, Lamporecchio
kr 1 986 000 € 188.000

Villa i Via Firenze 00, Lamporecchio

Pistoia · 185 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via Firenze 00, Lamporecchio (Pistoia). 185 m², 3 locali.

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Ei Gattici 56128, Pisa
kr 7 288 000 € 690.000

Villa bifamiliare i Ei Gattici 56128, Pisa

Pisa · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Ei Gattici 56128, Pisa (Pisa). 230 m², 7 locali.

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Via delle Agavi 47g, Pisa
kr 7 341 000 € 695.000

Villa bifamiliare i Via delle Agavi 47g, Pisa

Pisa · 226 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Agavi 47g, Pisa (Pisa). 226 m², 9 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Capannoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Capannoli

Pisa · 464 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Capannoli (Pisa). 464 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 17 957 000 € 1.700.000

Villa i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 625 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 625 m², 6 locali.

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Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

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Via della Boccaccia, Capannori
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via della Boccaccia, Capannori

Lucca · 277 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via della Boccaccia, Capannori (Lucca). 277 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →

Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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