Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Poggibonsi
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Milano, Colle Di Val D'Elsa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Milano, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Milano, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Badia, Poggibonsi
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Badia, Poggibonsi

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Badia, Poggibonsi (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Sansedoni, Siena
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Sansedoni, Siena

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sansedoni, Siena (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Bruno Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Bruno Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Bruno Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 5 locali.

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Stazione, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Stazione, Montepulciano

Siena · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Stazione, Montepulciano (Siena). 180 m², 8 locali.

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Via Belvedere, Asciano
kr 2 620 000 € 248.000

Nuove costruzioni i Via Belvedere, Asciano

Siena · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Belvedere, Asciano (Siena). 160 m², 7 locali.

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Poggibonsi
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Via Garibaldi, Poggibonsi
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via Garibaldi, Poggibonsi

Siena · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Garibaldi, Poggibonsi (Siena). 78 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Piazza Savonarola, Montepulciano
kr 28 520 000 € 2.700.000

Casale i Piazza Savonarola, Montepulciano

Siena · 464 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Piazza Savonarola, Montepulciano (Siena). 464 m², 6 locali.

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Viale Beato Alberto, Sarteano
kr 42 252 000 € 4.000.000

Casale i Viale Beato Alberto, Sarteano

Siena · 556 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Viale Beato Alberto, Sarteano (Siena). 556 m², 6 locali.

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Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano

Siena · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano (Siena).

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Via Roma, Radda In Chianti
kr 26 408 000 € 2.500.000

Casale i Via Roma, Radda In Chianti

Siena · 419 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Roma, Radda In Chianti (Siena). 419 m², 6 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 85 m², 3 locali.

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Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa (Siena). 107 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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