Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Ia Europa 2, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Ia Europa 2, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Ia Europa 2, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Via Filattiera, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Filattiera, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Filattiera, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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a Ciro Menotti 38, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Ciro Menotti 38, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a Ciro Menotti 38, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Colo Tor 15, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Colo Tor 15, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Colo Tor 15, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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a dei Mille 48, Carrara
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i a dei Mille 48, Carrara

Massa-Carrara · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a dei Mille 48, Carrara (Massa-Carrara). 108 m², 4 locali.

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Carrara
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Carrara

Massa-Carrara · 350 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Carrara (Massa-Carrara). 350 m², 9 locali.

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Via San Lorenzo 21, Massa
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Via San Lorenzo 21, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Via Ronchi 100/Snc, Massa
kr 5 588 000 € 529.000

Quadrilocale i Via Ronchi 100/Snc, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Provinciale 7, Licciana Nardi
kr 1 320 000 € 125.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale 7, Licciana Nardi

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 220 m², 8 locali.

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Ino Menconi 54033, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Porzione di casa i Ino Menconi 54033, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Ino Menconi 54033, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 563 000 € 148.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 669 000 € 158.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 680 000 € 159.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Villafranca 11, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via Villafranca 11, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Via Villafranca 11, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Marina 46, Montignoso
kr 6 866 000 € 650.000

Nuove costruzioni i Via Marina 46, Montignoso

Massa-Carrara · 550 m² · 20 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Marina 46, Montignoso (Massa-Carrara). 550 m², 20 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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