Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Ripoli 13, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Ripoli 13, Firenze

Firenze · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Ripoli 13, Firenze (Firenze). 50 m², 4 locali.

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Via del Bandino 32, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via del Bandino 32, Firenze

Firenze · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Bandino 32, Firenze (Firenze). 58 m², 3 locali.

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Barga
kr 2 377 000 € 225.000

Villa i Barga

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Barga (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Barga
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Barga

Lucca · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Barga (Lucca). 220 m², 4 locali.

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Via Colombaia 11, Barga
kr 2 482 000 € 235.000

Villa i Via Colombaia 11, Barga

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Colombaia 11, Barga (Lucca). 210 m², 5 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 839 000 € 79.400

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Arezzo). 3 locali.

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Via del Castello, Lucca
kr 1 003 000 € 95.000

Rustico i Via del Castello, Lucca

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Rustico a Via del Castello, Lucca (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via della Bordogna, Lucca
kr 845 000 € 80.000

Rustico i Via della Bordogna, Lucca

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Rustico a Via della Bordogna, Lucca (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via di Moscona, Grosseto
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via di Moscona, Grosseto

Grosseto · 86 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Moscona, Grosseto (Grosseto). 86 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 71 m², 3 locali.

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Via Senese Nord 25, Grosseto
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Senese Nord 25, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Senese Nord 25, Grosseto (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Batignanese 60, Grosseto
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Batignanese 60, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Batignanese 60, Grosseto (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 70 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 63 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 63 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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