Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Pignone, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via del Pignone, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via del Pignone, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

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Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Poggibonsi

Siena · 163 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Poggibonsi (Siena). 163 m², 8 locali.

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Via delle Cavallaie 3, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via delle Cavallaie 3, Cantagallo

Prato · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Via delle Cavallaie 3, Cantagallo (Prato). 200 m², 9 locali.

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Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Grosseto

Grosseto · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Grosseto (Grosseto). 170 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 135 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 511 000 € 143.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Montopoli In Val D'Arno
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 143 m², 5 locali.

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a Arno 40, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i a Arno 40, Massa

Massa-Carrara · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a a Arno 40, Massa (Massa-Carrara). 72 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 180 m², 7 locali.

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Ia Giovan Pietro 2, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Giovan Pietro 2, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ia Giovan Pietro 2, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Massa
kr 7 394 000 € 700.000

Attico i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Attico a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 7 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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