Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Provinciale Pisana, Livorno
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Provinciale Pisana, Livorno

Livorno · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Pisana, Livorno (Livorno). 101 m², 5 locali.

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Livorno
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 93 m², 4 locali.

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Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 57 m², 3 locali.

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Piazza San Francesco, Terranuova Bracciolini
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Piazza San Francesco, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza San Francesco, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 55 m², 3 locali.

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Via Ascione 2169, Terranuova Bracciolini
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Ascione 2169, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 41 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ascione 2169, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 41 m², 1 locali.

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Via Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 1 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Leone X, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via delle Cinque Giornate 27, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via delle Cinque Giornate 27, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Cinque Giornate 27, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Celestino Bianchi 1, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Celestino Bianchi 1, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Celestino Bianchi 1, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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La Puzzolente, Livorno
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i La Puzzolente, Livorno

Livorno · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a La Puzzolente, Livorno (Livorno). 89 m², 3 locali.

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Piero Donnini 256, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Piero Donnini 256, Livorno

Livorno · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piero Donnini 256, Livorno (Livorno). 127 m², 5 locali.

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Via Tiberio Scali , Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Tiberio Scali , Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Tiberio Scali , Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno
kr 2 567 000 € 243.000

Appartamento i Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

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Via Prato 22, Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Prato 22, Livorno

Livorno · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 115 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 70 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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