Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore

Lucca · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore (Lucca). 330 m², 12 locali.

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Roma Capitale, Camaiore
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Roma Capitale, Camaiore

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa bifamiliare a Roma Capitale, Camaiore (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Via Emilia Nord, Massarosa
kr 6 855 000 € 649.000

Casa indipendente i Via Emilia Nord, Massarosa

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Emilia Nord, Massarosa (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza
kr 2 165 000 € 205.000

Casa indipendente i Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza (Lucca). 105 m², 6 locali.

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Via di Ruffignano, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Via di Ruffignano, Firenze

Firenze · 344 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via di Ruffignano, Firenze (Firenze). 344 m², 6 locali.

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Montemurlo
kr 3 581 000 € 339.000

Casa indipendente i Montemurlo

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Montemurlo (Prato). 100 m², 4 locali.

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Vaiano
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Vaiano

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vaiano (Prato). 160 m², 6 locali.

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Prato
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Prato

Prato · 450 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Prato (Prato). 450 m², 6 locali.

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Via Romana, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Casa indipendente i Via Romana, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Romana, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Via Oste 160, Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Oste 160, Montemurlo

Prato · 5 locali

Appartamento (Prato). 5 locali.

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Monte San Savino
kr 3 430 000 € 324.700

Casa indipendente i Monte San Savino

Arezzo · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Monte San Savino (Arezzo). 8 locali.

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Arezzo
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 220 m², 8 locali.

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Via Aurelia Sud, Viareggio
kr 898 000 € 85.000

Villa i Via Aurelia Sud, Viareggio

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa unifamiliare a Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 452 000 € 42.800

Casa indipendente i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 357 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 357 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 270 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 270 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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