Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Sinalunga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 93 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 80 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 87 m², 5 locali.

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Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia
kr 10 563 000 € 1.000.000

Rustico i Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia

Siena · 500 m² · 12 locali · Pubblicato 15.10.2026

Rustico a Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia (Siena). 500 m², 12 locali.

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Via del Poliziano, Montepulciano
kr 5 387 000 € 510.000

Appartamento i Via del Poliziano, Montepulciano

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Poliziano, Montepulciano (Siena). 120 m², 6 locali.

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Via delle Ginestre 3, Siena
kr 26 408 000 € 2.500.000

Villa i Via delle Ginestre 3, Siena

Siena · 800 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Via delle Ginestre 3, Siena (Siena). 800 m², 10 locali.

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Sp64 3, Rapolano Terme
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sp64 3, Rapolano Terme

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Sp64 3, Rapolano Terme (Siena). 60 m², 4 locali.

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Via Provinciale Sud, Rapolano Terme
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Provinciale Sud, Rapolano Terme

Siena · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Sud, Rapolano Terme (Siena). 61 m², 4 locali.

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Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Via dei Goti, Rapolano Terme
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via dei Goti, Rapolano Terme

Siena · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Goti, Rapolano Terme (Siena). 85 m², 5 locali.

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Via dei Virtuosi, Rapolano Terme
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Via dei Virtuosi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Virtuosi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Rapolano Terme
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Rapolano Terme

Siena · 208 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Rapolano Terme (Siena). 208 m², 9 locali.

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Via dei Canneti 100, Montepulciano
Prezzo su richiesta

Rustico i Via dei Canneti 100, Montepulciano

Siena · 3200 m² · 160 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via dei Canneti 100, Montepulciano (Siena). 3200 m², 160 locali.

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Castellina in Chianti
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Castellina in Chianti

Siena · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castellina in Chianti (Siena). 115 m², 6 locali.

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Via delle Volte, Castellina in Chianti, Castellina in Chianti
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via delle Volte, Castellina in Chianti, Castellina in Chianti

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via delle Volte, Castellina in Chianti, Castellina in Chianti (Siena). 120 m², 5 locali.

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Castellina in Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castellina in Chianti

Siena · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castellina in Chianti (Siena). 140 m², 4 locali.

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Via Crocefiorentina, Castellina In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Crocefiorentina, Castellina In Chianti

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Crocefiorentina, Castellina In Chianti (Siena). 140 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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