Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Mortelle 4, Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Mortelle 4, Livorno

Livorno · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Mortelle 4, Livorno (Livorno). 220 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aurelio Lampredi, Livorno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Aurelio Lampredi, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Aurelio Lampredi, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bengasi 74, Livorno
kr 908 000 € 86.000

Appartamento i Via Bengasi 74, Livorno

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Bengasi 74, Livorno (Livorno). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guarducci 15, Livorno
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Guarducci 15, Livorno

Livorno · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Guarducci 15, Livorno (Livorno). 84 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Lastre 30, Livorno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Lastre 30, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Lastre 30, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 491 000 € 46.500

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 502 000 € 47.500

Appartamento i Piombino

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 48 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 507 000 € 48.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 45 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 549 000 € 52.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Bassata 50, Livorno
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via della Bassata 50, Livorno

Livorno · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Bassata 50, Livorno (Livorno). 83 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Mazzini 70, Livorno
kr 1 722 000 € 163.000

Appartamento i Piazza Mazzini 70, Livorno

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Piazza Mazzini 70, Livorno (Livorno). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno

Livorno · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno (Livorno). 70 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 331 000 € 126.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 71 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mentana 40, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana 40, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana 40, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mentana, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Campana 17, Portoferraio
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di casa i Via della Campana 17, Portoferraio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Porzione di casa a Via della Campana 17, Portoferraio (Livorno). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →

Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →