Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pietrasanta
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

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a Umbria 27, Pietrasanta
kr 6 285 000 € 595.000

Villa bifamiliare i a Umbria 27, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a a Umbria 27, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta
kr 5 493 000 € 520.000

Villa bifamiliare i Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 98 m², 3 locali.

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Via Magliano 17, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Magliano 17, Massa

Massa-Carrara · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Magliano 17, Massa (Massa-Carrara). 132 m², 4 locali.

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Viale Roma 300, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Viale Roma 300, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 300, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Grosseto 7, Massa
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Grosseto 7, Massa

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Grosseto 7, Massa (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Massa
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via della Pace 8, Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via della Pace 8, Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via della Pace 8, Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Via Berlino 4, Follonica
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Berlino 4, Follonica

Grosseto · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Berlino 4, Follonica (Grosseto). 92 m², 4 locali.

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Via Massetana 15, Follonica
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Massetana 15, Follonica

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Massetana 15, Follonica (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 77 m², 4 locali.

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Follonica
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 91 m², 4 locali.

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Viale Roma 36, Massa
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Viale Roma 36, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Viale Roma 36, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Vecchio, Massa
kr 3 907 000 € 369.900

Appartamento i Via Giuseppe Vecchio, Massa

Massa-Carrara · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Vecchio, Massa (Massa-Carrara). 137 m², 6 locali.

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Via Benedetto Croce, Massa
kr 2 851 000 € 269.900

Appartamento i Via Benedetto Croce, Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Benedetto Croce, Massa (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via Cocombola 78, Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Via Cocombola 78, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Cocombola 78, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 8 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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