Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 165 000 € 205.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 75 m², 5 locali.

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Via Simone Martini, Siena
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 51 m², 2 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Siena

Siena · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 130 m², 7 locali.

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Siena
Prezzo su richiesta

Appartamento i Siena

Siena · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 72 m², 4 locali.

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Simone Martini, Siena
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Simone Martini, Siena

Siena · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Simone Martini, Siena (Siena). 52 m², 2 locali.

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Gotica, Viareggio
kr 1 849 000 € 175.000

Terratetto i Gotica, Viareggio

Lucca · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Gotica, Viareggio (Lucca).

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Martiri di San Terenzo, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Martiri di San Terenzo, Viareggio

Lucca · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Martiri di San Terenzo, Viareggio (Lucca).

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Pietrasanta
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 30 m², 1 locali.

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Via Minzoni, Pietrasanta
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Minzoni, Pietrasanta

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Minzoni, Pietrasanta (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Giandiana, Seravezza
kr 6 232 000 € 590.000

Appartamento i Via Giandiana, Seravezza

Lucca · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Giandiana, Seravezza (Lucca). 122 m², 5 locali.

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Via Valeria Crocini, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valeria Crocini, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Valeria Crocini, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Certaldo
kr 3 591 000 € 340.000

Casa indipendente i Certaldo

Firenze · 600 m² · 18 locali · Pubblicato 18.10.2026

Casa indipendente a Certaldo (Firenze). 600 m², 18 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze
kr 7 384 000 € 699.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Viale Giovanni Milton, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Viale Giovanni Milton, Firenze

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni Milton, Firenze (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Iacopo Nardi 17a, Firenze
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17a, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17a, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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