Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Reno 4, Agliana
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 240 m², 10 locali.

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Agliana
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via Reno 2, Agliana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Reno 2, Agliana

Pistoia · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Reno 2, Agliana (Pistoia). 81 m², 4 locali.

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Lungarno del Tempio, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Lungarno del Tempio, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Lungarno del Tempio, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via dell'Orcagna, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Via dell'Orcagna, Firenze

Firenze · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via dell'Orcagna, Firenze (Firenze). 92 m², 3 locali.

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Piazza Ghiberti, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Piazza Ghiberti, Firenze

Firenze · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piazza Ghiberti, Firenze (Firenze). 75 m², 5 locali.

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Via Giambologna 44, Firenze
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Giambologna 44, Firenze

Firenze · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Giambologna 44, Firenze (Firenze). 76 m², 3 locali.

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Via Masaccio 102, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Masaccio 102, Firenze

Firenze · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 102, Firenze (Firenze). 81 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Agliana

Pistoia · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Agliana (Pistoia). 103 m², 4 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 140 m², 6 locali.

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Vecchiano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via del Cimitero, Vecchiano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Cimitero, Vecchiano

Pisa · 77 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Cimitero, Vecchiano (Pisa). 77 m², 5 locali.

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Via del Giardino 50, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Giardino 50, Vecchiano

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Giardino 50, Vecchiano (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pescaglia
kr 2 641 000 € 250.000

Villa plurifamiliare i Pescaglia

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa plurifamiliare a Pescaglia (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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a Villaggio Castagnara 89, Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i a Villaggio Castagnara 89, Massa

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a a Villaggio Castagnara 89, Massa (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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