Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Miniato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Massarosa (Lucca). 230 m², 9 locali.

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Via del Rio 13, Massarosa
kr 4 848 000 € 459.000

Casa indipendente i Via del Rio 13, Massarosa

Lucca · 176 m² · 10 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Rio 13, Massarosa (Lucca). 176 m², 10 locali.

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Via dello Zilloro 158, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via dello Zilloro 158, Massarosa

Lucca · 165 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via dello Zilloro 158, Massarosa (Lucca). 165 m², 9 locali.

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Massarosa
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Massarosa (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour, Siena
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour, Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour, Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 77 m², 4 locali.

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Via Mentana, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Mentana, Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour, Siena
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour, Siena

Siena · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour, Siena (Siena). 80 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Indipendenza, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Indipendenza, Livorno

Livorno · 250 m² · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Livorno (Livorno). 250 m².

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Via Enrico Finzi 3, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Enrico Finzi 3, Firenze

Firenze · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Enrico Finzi 3, Firenze (Firenze). 59 m², 2 locali.

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Via della Villa Demidoff 1, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via della Villa Demidoff 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via della Villa Demidoff 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 11, Impruneta
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 11, Impruneta

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 11, Impruneta (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Filippo Turati, Impruneta
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Filippo Turati, Impruneta

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Filippo Turati, Impruneta (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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