Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Capitano Michele Fiorillo 9, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Capitano Michele Fiorillo 9, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Capitano Michele Fiorillo 9, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via delle Pinete 75, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via delle Pinete 75, Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 75, Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Ruga Alfio Maggiani 68bis, Carrara
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Ruga Alfio Maggiani 68bis, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Ruga Alfio Maggiani 68bis, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 88 m², 3 locali.

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Viale XX Settembre 274, Carrara
kr 1 489 000 € 141.000

Appartamento i Viale XX Settembre 274, Carrara

Massa-Carrara · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 274, Carrara (Massa-Carrara). 87 m², 4 locali.

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Lungofrigido Levante 13, Massa
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Lungofrigido Levante 13, Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lungofrigido Levante 13, Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Viale Giuseppe Mazzini 13, Massa
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Viale Giuseppe Mazzini 13, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Mazzini 13, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 6 locali.

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Via Tornaboni 16, Massa
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Via Tornaboni 16, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Tornaboni 16, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via degli Obertenghi 37, Massa
kr 3 063 000 € 290.000

Villa bifamiliare i Via degli Obertenghi 37, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa bifamiliare a Via degli Obertenghi 37, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Via delle Grazie 8, Massa
kr 3 169 000 € 300.000

Villa bifamiliare i Via delle Grazie 8, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Grazie 8, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 6 locali.

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Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara

Massa-Carrara · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara (Massa-Carrara). 71 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Piantrucano, Mulazzo
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Via Piantrucano, Mulazzo

Massa-Carrara · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa unifamiliare a Via Piantrucano, Mulazzo (Massa-Carrara). 400 m², 10 locali.

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Fosdinovo
kr 3 581 000 € 339.000

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 260 m², 10 locali.

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Via Celso 9, Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000

Rustico i Via Celso 9, Fosdinovo

Massa-Carrara · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Celso 9, Fosdinovo (Massa-Carrara). 300 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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