Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 119 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 479 000 € 140.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 532 000 € 145.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Villa bifamiliare i San Giuliano Terme

Pisa · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a San Giuliano Terme (Pisa). 180 m², 7 locali.

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Via Provinciale , Piazza Al Serchio
kr 391 000 € 37.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale , Piazza Al Serchio

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Via Provinciale , Piazza Al Serchio (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Prato
kr 6 232 000 € 590.000

Villa bifamiliare i Prato

Prato · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Prato (Prato). 270 m², 8 locali.

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Strada del 33, Capalbio
kr 11 408 000 € 1.080.000

Villa bifamiliare i Strada del 33, Capalbio

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Strada del 33, Capalbio (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 6 021 000 € 570.000

Villa bifamiliare i Collesalvetti

Livorno · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Collesalvetti (Livorno). 280 m², 9 locali.

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San Casciano in Val di Pesa
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 215 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa bifamiliare a San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 215 m², 7 locali.

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Via Filippo Brunelleschi, San Casciano In Val Di Pesa
kr 7 605 000 € 720.000

Villa bifamiliare i Via Filippo Brunelleschi, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa bifamiliare a Via Filippo Brunelleschi, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 300 m², 6 locali.

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Via Luciano Manara, Monsummano Terme
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Via Luciano Manara, Monsummano Terme

Pistoia · 434 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa bifamiliare a Via Luciano Manara, Monsummano Terme (Pistoia). 434 m², 6 locali.

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Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 138 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 138 m², 5 locali.

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Via Castello San Terenzo 39, Fivizzano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Via Castello San Terenzo 39, Fivizzano

Massa-Carrara · 249 m² · 11 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Via Castello San Terenzo 39, Fivizzano (Massa-Carrara). 249 m², 11 locali.

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Via Bardine, Fivizzano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Via Bardine, Fivizzano

Massa-Carrara · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Via Bardine, Fivizzano (Massa-Carrara). 240 m², 10 locali.

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Collesalvetti
kr 4 204 000 € 398.000

Villa bifamiliare i Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Collesalvetti (Livorno). 160 m², 5 locali.

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Carrara
kr 7 394 000 € 700.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 252 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 252 m², 9 locali.

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Roma Capitale, Camaiore
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Roma Capitale, Camaiore

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa bifamiliare a Roma Capitale, Camaiore (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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