Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Portichina, Viareggio
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Via della Portichina, Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via della Portichina, Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

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Via degli Olmi 17, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via degli Olmi 17, Viareggio

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via degli Olmi 17, Viareggio (Lucca). 160 m², 8 locali.

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Via Giacomo Leopardi, Viareggio
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Via Giacomo Leopardi, Viareggio

Lucca · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Giacomo Leopardi, Viareggio (Lucca). 216 m², 6 locali.

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Via Tivoli, Prato
kr 6 074 000 € 575.000

Terratetto i Via Tivoli, Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Tivoli, Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Livorno
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 595 000 € 435.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via del Pino, Livorno

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via del Pino, Livorno (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via del Pino, Livorno

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via del Pino, Livorno (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Livorno
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Via Faellina, Castelfranco Piandiscò
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Via Faellina, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Faellina, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via di San Piero in Vincio 51100 Pistoia Pt, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Terratetto i Via di San Piero in Vincio 51100 Pistoia Pt, Pistoia

Pistoia · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via di San Piero in Vincio 51100 Pistoia Pt, Pistoia (Pistoia). 126 m², 4 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 208 000 € 209.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via XX Settembre, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XX Settembre, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via XX Settembre, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 3 locali.

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Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Terratetto i Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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Cecina
kr 6 232 000 € 590.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Argonne 123/1, Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Argonne 123/1, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Argonne 123/1, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

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Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 451 000 € 232.000

Terratetto i Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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