Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pietrasanta
kr 28 520 000 € 2.700.000 Nuovo

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 6 locali.

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Via Vaiana, Pietrasanta
kr 28 520 000 € 2.700.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Vaiana, Pietrasanta

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Via Vaiana, Pietrasanta (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta Nuovo

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 215 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 215 m², 11 locali.

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Lucca
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Casa indipendente i Lucca

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Lucca (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Via di S. Donato, Lucca
kr 2 852 000 € 270.000 Nuovo

Casa indipendente i Via di S. Donato, Lucca

Lucca · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via di S. Donato, Lucca (Lucca). 150 m², 8 locali.

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Via Castruccio Buonamici 367, Lucca
kr 3 908 000 € 370.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Castruccio Buonamici 367, Lucca

Lucca · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Castruccio Buonamici 367, Lucca (Lucca). 300 m², 12 locali.

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Nave Lucca 100, Lucca
kr 4 120 000 € 390.000 Nuovo

Casa indipendente i Nave Lucca 100, Lucca

Lucca · 300 m² · 19 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Nave Lucca 100, Lucca (Lucca). 300 m², 19 locali.

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Viale Luporini 470, Lucca
kr 4 753 000 € 450.000 Nuovo

Casa indipendente i Viale Luporini 470, Lucca

Lucca · 256 m² · 13 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Viale Luporini 470, Lucca (Lucca). 256 m², 13 locali.

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Lucca
kr 4 120 000 € 390.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 101 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 101 m², 2 locali.

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Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via Mario Romagnoli, Lucca
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Appartamento i Via Mario Romagnoli, Lucca

Lucca · 136 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Mario Romagnoli, Lucca (Lucca). 136 m², 8 locali.

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Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca
kr 2 428 000 € 229.900 Nuovo

Appartamento i Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Via per Corte Pellegrini 82, Capannori
kr 2 799 000 € 265.000 Nuovo

Villa plurifamiliare i Via per Corte Pellegrini 82, Capannori

Lucca · 162 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa plurifamiliare a Via per Corte Pellegrini 82, Capannori (Lucca). 162 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000 Nuovo

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Coreglia Antelminelli

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Coreglia Antelminelli (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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