Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Poggibonsi
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 106 m², 4 locali.

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Asciano
kr 3 275 000 € 310.000

Terratetto i Asciano

Siena · 101 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Asciano (Siena). 101 m², 7 locali.

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Siena
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Siena

Siena · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 62 m², 3 locali.

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Via della Prata, Sinalunga
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via della Prata, Sinalunga

Siena · 514 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via della Prata, Sinalunga (Siena). 514 m², 6 locali.

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Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo
kr 8 429 000 € 798.000

Rustico i Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo

Siena · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo (Siena). 500 m², 6 locali.

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Montalgallo, Lucignano
kr 6 327 000 € 599.000

Casa indipendente i Montalgallo, Lucignano

Arezzo · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Montalgallo, Lucignano (Arezzo). 260 m², 8 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 64 m², 3 locali.

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Via dell'Arcolaio, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via dell'Arcolaio, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via dell'Arcolaio, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia
kr 12 464 000 € 1.180.000

Casa indipendente i Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia

Firenze · 320 m² · 13 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia (Firenze). 320 m², 13 locali.

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Via Cesare Maccari 94, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Cesare Maccari 94, Firenze

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cesare Maccari 94, Firenze (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Follonica
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 29 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 29 m², 1 locali.

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Monte Argentario
kr 42 252 000 € 4.000.000

Villa i Monte Argentario

Grosseto · 400 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Monte Argentario (Grosseto). 400 m², 6 locali.

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Monte Argentario
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via della Commenda, Prato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Commenda, Prato

Prato · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Commenda, Prato (Prato). 57 m², 3 locali.

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Via Mascagni, Carmignano
kr 6 655 000 € 630.000

Terratetto i Via Mascagni, Carmignano

Prato · 187 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Via Mascagni, Carmignano (Prato). 187 m², 6 locali.

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Via del Purgatorio, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Purgatorio, Prato

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Purgatorio, Prato (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Morandaccio, Vernio
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via Morandaccio, Vernio

Prato · 344 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Via Morandaccio, Vernio (Prato). 344 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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