Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Toscana-regionen
kr 2 332 000 € 220.729

Appartamento i Toscana-regionen

Toscana · 68 m² · 1 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 68 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Certaldo
kr 2 861 000 € 270.895

Appartamento i Certaldo

Toscana · 9 m² · 2 locali · Pubblicato 15.01.2026

Leilighet a Certaldo (Firenze). 9 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Santa Marinella
kr 5 246 000 € 496.640

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 90 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Castagneto Carducci
kr 774 000 € 73.242

Appartamento i Castagneto Carducci

Toscana · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 20.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 48 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Santa Marinella
kr 3 126 000 € 295.977

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 95 m² · 2 locali · Pubblicato 28.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 95 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Quercianella
kr 3 391 000 € 321.060

Appartamento i Quercianella

Livorno · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 01.02.2026

Leilighet a Quercianella (Livorno). 80 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Certaldo
kr 2 861 000 € 270.895

Appartamento i Certaldo

Toscana · 2 locali · Pubblicato 01.02.2026

Leilighet a Certaldo (Firenze). 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Quercianella
kr 2 109 000 € 199.659

Appartamento i Quercianella

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 20.02.2026

Leilighet a Quercianella (Livorno). 38 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Siena
kr 1 696 000 € 160.530

Appartamento i Siena

Siena · 90 m² · 1 locali · Pubblicato 10.04.2026

Leilighet a Siena (Siena). 90 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Lari
kr 2 003 000 € 189.626

Appartamento i Lari

Toscana · 3 locali · Pubblicato 28.04.2026

Leilighet a Lari (Toscana). 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Casale Marittimo
kr 8 266 000 € 782.584

Appartamento i Casale Marittimo

Toscana · 3 locali · Pubblicato 14.05.2026

Leilighet a Casale Marittimo (Toscana). 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Vicinale del Maccione, Snc, Castiglione della Pescaia
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Vicinale del Maccione, Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Costa Nuova 17, Manciano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Costa Nuova 17, Manciano

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa Marittima, Snc, Massa Marittima
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Massa Marittima, Snc, Massa Marittima

Grosseto · 6 locali · Pubblicato 26.08.2026

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marco Perennio 69, Arezzo
kr 5 725 000 € 542.000

Appartamento i Via Marco Perennio 69, Arezzo

Arezzo · 5 locali

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga

Siena · 6 locali · Pubblicato 30.01.2026

Appartamento (Siena). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Querciole 13, Castiglione d'Orcia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Querciole 13, Castiglione d'Orcia

Siena · 5 locali · Pubblicato 10.09.2025

Appartamento (Siena). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →