Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Loc. Ripa di Olmo, Arezzo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Loc. Ripa di Olmo, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Loc. Ripa di Olmo, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo

Arezzo · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo (Arezzo). 71 m², 4 locali.

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a Giovanni Verga 14, Fucecchio
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i a Giovanni Verga 14, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giovanni Verga 14, Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via La Marmora, Fucecchio
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via La Marmora, Fucecchio

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via La Marmora, Fucecchio (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via del Cassero 17, Fucecchio
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via del Cassero 17, Fucecchio

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Cassero 17, Fucecchio (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Firenze
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 165 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Località Bossi 1, Castelnuovo Berardenga
kr 4 648 000 € 440.000

Villa bifamiliare i Località Bossi 1, Castelnuovo Berardenga

Siena · 195 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Località Bossi 1, Castelnuovo Berardenga (Siena). 195 m², 4 locali.

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Via del Campo, Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Via del Campo, Castelnuovo Berardenga

Siena · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Via del Campo, Castelnuovo Berardenga (Siena). 252 m², 6 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Castelnuovo Berardenga

Siena · 147 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Castelnuovo Berardenga (Siena). 147 m², 6 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Castelnuovo Berardenga

Siena · 207 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Castelnuovo Berardenga (Siena). 207 m², 9 locali.

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Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 220 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 215 m², 9 locali.

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Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 215 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 215 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 9 507 000 € 900.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 250 m², 10 locali.

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Camaiore
Prezzo su richiesta

Rustico i Camaiore

Lucca · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 215 m², 9 locali.

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San Miniato
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 100 m², 3 locali.

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Quarrata
kr 5 260 000 € 498.000

Terratetto i Quarrata

Pistoia · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Quarrata (Pistoia). 200 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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