Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazzale dei Rioni, Monte Argentario
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Piazzale dei Rioni, Monte Argentario

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazzale dei Rioni, Monte Argentario (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Via del Gorgo, Firenze
kr 2 609 000 € 247.000

Appartamento i Via del Gorgo, Firenze

Firenze · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Gorgo, Firenze (Firenze). 67 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via di Brozzi 514, Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via di Brozzi 514, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 514, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Pisa
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Via d'Oratoio 18, Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via d'Oratoio 18, Pisa

Pisa · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via d'Oratoio 18, Pisa (Pisa). 30 m², 1 locali.

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Nuova di Oratoio, Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Nuova di Oratoio, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Nuova di Oratoio, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Renello Gemignani 59, Pisa
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Renello Gemignani 59, Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Renello Gemignani 59, Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Arezzo
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Petrarca 44, Grosseto
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Petrarca 44, Grosseto

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Petrarca 44, Grosseto (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Petrarca 28, Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Petrarca 28, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Petrarca 28, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via XXIV Maggio 6, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 6, Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via XXIV Maggio 6, Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Via del Giglio 10, Grosseto
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Giglio 10, Grosseto

Grosseto · 42 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 10, Grosseto (Grosseto). 42 m², 2 locali.

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Via XXIV Maggio 48, Grosseto
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 48, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Trilocale a Via XXIV Maggio 48, Grosseto (Grosseto). 3 locali.

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Sp64 46, Rapolano Terme
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Sp64 46, Rapolano Terme

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sp64 46, Rapolano Terme (Siena). 90 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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