Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
I Suese 57017, Collesalvetti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 107 m², 4 locali.

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I Suese 57017, Collesalvetti
kr 2 905 000 € 275.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 107 m², 4 locali.

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I Suese 57017, Collesalvetti
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 95 m², 4 locali.

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Via di Badia 60, Collesalvetti
kr 2 841 000 € 269.000

Terratetto i Via di Badia 60, Collesalvetti

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via di Badia 60, Collesalvetti (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Manciano
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Manciano

Grosseto · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Manciano (Grosseto). 300 m², 7 locali.

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Montemerano, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Montemerano, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Montemerano, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Strada Provinciale di Follonata, Manciano
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Strada Provinciale di Follonata, Manciano

Grosseto · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale di Follonata, Manciano (Grosseto). 240 m², 9 locali.

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Manciano
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Manciano

Grosseto · 250 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Manciano (Grosseto). 250 m², 3 locali.

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Via di Boboli 177, Lucca
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via di Boboli 177, Lucca

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via di Boboli 177, Lucca (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Via Traversa Cellerese 1, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Traversa Cellerese 1, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Traversa Cellerese 1, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 125 m², 5 locali.

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Viale della Repubblica 1, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Viale della Repubblica 1, Prato

Prato · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale della Repubblica 1, Prato (Prato). 124 m², 5 locali.

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Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 55 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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