Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 4 489 000 € 425.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Viale Don Giovanni Minzoni, Firenze
kr 3 792 000 € 359.000 ↓ ridotto da € 429.000

Appartamento i Viale Don Giovanni Minzoni, Firenze

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Don Giovanni Minzoni, Firenze (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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a Fiume 41, Poggibonsi
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i a Fiume 41, Poggibonsi

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a a Fiume 41, Poggibonsi (Siena). 50 m², 2 locali.

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Poggibonsi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 50 m², 3 locali.

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Via Solferino 40, Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Solferino 40, Poggibonsi

Siena · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Solferino 40, Poggibonsi (Siena). 59 m², 3 locali.

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Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Zona Centro, Certaldo
kr 1 262 000 € 119.500

Appartamento i Zona Centro, Certaldo

Firenze · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Zona Centro, Certaldo (Firenze). 69 m², 3 locali.

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Via Piave 11, Certaldo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Piave 11, Certaldo

Firenze · 66 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Piave 11, Certaldo (Firenze). 66 m², 2 locali.

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Via Filippo Lippi, Snc, Arezzo
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Filippo Lippi, Snc, Arezzo

Arezzo · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Filippo Lippi, Snc, Arezzo (Arezzo). 88 m², 3 locali.

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Via San Lorentino, Snc, Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via San Lorentino, Snc, Arezzo

Arezzo · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via San Lorentino, Snc, Arezzo (Arezzo). 72 m², 3 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 1, Sansepolcro
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Sansepolcro

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Sansepolcro (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Via di Lucignano 66, Foiano Della Chiana
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via di Lucignano 66, Foiano Della Chiana

Arezzo · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Lucignano 66, Foiano della Chiana (Arezzo). 120 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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