Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Reggello
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Reggello

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Reggello (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Reggello
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Reggello

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Reggello (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Reggello

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Reggello (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Reggello
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Reggello

Firenze · 90 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Reggello (Firenze). 90 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Reggello
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Reggello

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Reggello (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Casentino 1, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Casentino 1, Firenze

Firenze · 103 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Casentino 1, Firenze (Firenze). 103 m², 3 locali.

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Viale Donato Gianotti 18, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viale Donato Gianotti 18, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Donato Gianotti 18, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Via Galluzzi, Firenze
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Galluzzi, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Galluzzi, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via di Novoli, Firenze
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via di Novoli, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via di Novoli, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Guilla Snc, Firenze
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Guilla Snc, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Guilla Snc, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Viale Giannotti Sic, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viale Giannotti Sic, Firenze

Firenze · 76 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Giannotti Sic, Firenze (Firenze). 76 m², 2 locali.

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Viale Europa 153, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Europa 153, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Viale Europa 153, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Benedetto Fortini 121, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Benedetto Fortini 121, Firenze

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Fortini 121, Firenze (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Villamagna 57, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Villamagna 57, Firenze

Firenze · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Villamagna 57, Firenze (Firenze). 107 m², 5 locali.

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Spicchio-Sovigliana, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Spicchio-Sovigliana, Vinci

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Spicchio-Sovigliana, Vinci (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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