Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Castell'Azzara
kr 264 000 € 25.000

Appartamento i Castell'Azzara

Grosseto · 43 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Castell'Azzara (Grosseto). 43 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aldobrandeschi 3, Castell'Azzara
kr 254 000 € 24.000

Nuove costruzioni i Via Aldobrandeschi 3, Castell'Azzara

Grosseto · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Portichina, Viareggio
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Via della Portichina, Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via della Portichina, Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via degli Olmi 17, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via degli Olmi 17, Viareggio

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via degli Olmi 17, Viareggio (Lucca). 160 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giacomo Leopardi, Viareggio
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Via Giacomo Leopardi, Viareggio

Lucca · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Giacomo Leopardi, Viareggio (Lucca). 216 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marradi 146, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Via Marradi 146, Livorno

Livorno · 158 m² · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Marradi 146, Livorno (Livorno). 158 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Paolo della Croce 36, Monte Argentario
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via San Paolo della Croce 36, Monte Argentario

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Sarteano

Siena · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Sarteano (Siena). 180 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Sarteano

Siena · 182 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Sarteano (Siena). 182 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Mari, Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via dei Mari, Sarteano

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via dei Mari, Sarteano (Siena). 205 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Fuori, Sarteano
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Via di Fuori, Sarteano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via di Fuori, Sarteano (Siena). 165 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Migliarino 101, Castellina Marittima
kr 6 655 000 € 630.000

Nuove costruzioni i Località Migliarino 101, Castellina Marittima

Pisa · 204 m² · 11 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Località Migliarino 101, Castellina Marittima (Pisa). 204 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
53018 Tegoia Si 53018, Sovicille
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i 53018 Tegoia Si 53018, Sovicille

Siena · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a 53018 Tegoia Si 53018, Sovicille (Siena). 250 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carpineto, Sovicille
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Carpineto, Sovicille

Siena · 265 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Carpineto, Sovicille (Siena). 265 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 58 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 70 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →

Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →