Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Calenzano
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 82 m², 3 locali.

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Calenzano
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via dei Prati, 28, Calenzano
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via dei Prati, 28, Calenzano

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via dei Prati, 28, Calenzano (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via del Mezzetta 1, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via del Mezzetta 1, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Mezzetta 1, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Arrigo da Settimello, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Arrigo da Settimello, Firenze

Firenze · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Arrigo da Settimello, Firenze (Firenze). 105 m², 6 locali.

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Via del Rondinino 1, Firenze
kr 4 532 000 € 429.000

Appartamento i Via del Rondinino 1, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Rondinino 1, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Martini 26, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Via Ferdinando Martini 26, Firenze

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Martini 26, Firenze (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via Pratomagno, 1, Arezzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Pratomagno, 1, Arezzo

Arezzo · 118 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Pratomagno, 1, Arezzo (Arezzo). 118 m², 6 locali.

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Via, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via, Arezzo (Arezzo). 115 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 130 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 129 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 129 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Piazza IV Novembre, Monsummano Terme
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Piazza IV Novembre, Monsummano Terme

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza IV Novembre, Monsummano Terme (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Monsummano Terme
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Monsummano Terme

Pistoia · 97 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Monsummano Terme (Pistoia). 97 m², 6 locali.

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Piazza Giusti, Monsummano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Giusti, Monsummano Terme

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza Giusti, Monsummano Terme (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Via Galileo Galilei, Monsummano Terme
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Monsummano Terme

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Monsummano Terme (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via Bartolina, Monsummano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Bartolina, Monsummano Terme

Pistoia · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Bartolina, Monsummano Terme (Pistoia). 110 m², 3 locali.

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Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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