Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via San Vitale, Massa
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Rotino, Massa
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Rotino, Massa

Massa-Carrara · 114 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Rotino, Massa (Massa-Carrara). 114 m², 7 locali.

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Via Armando Mannini 12, Massa
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Armando Mannini 12, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Maestro Isacco, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via Maestro Isacco, Firenze

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Maestro Isacco, Firenze (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 5 locali.

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Piazza della Pretura 13, Gavorrano
kr 285 000 € 27.000

Appartamento i Piazza della Pretura 13, Gavorrano

Grosseto · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza della Pretura 13, Gavorrano (Grosseto). 55 m², 2 locali.

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Via Cimabue, Campi Bisenzio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Cimabue, Campi Bisenzio

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Cimabue, Campi Bisenzio (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via della Casella 30, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Casella 30, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Casella 30, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Campi Bisenzio
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Campi Bisenzio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Viale Palmiro Togliatti Snc, Sesto Fiorentino
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Palmiro Togliatti Snc, Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Viale Palmiro Togliatti Snc, Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Antonio Pigafetta , Arezzo
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via Antonio Pigafetta , Arezzo

Arezzo · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pigafetta , Arezzo (Arezzo). 98 m², 5 locali.

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Via Arno, Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000 ↓ ridotto da € 205.000

Appartamento i Via Arno, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Arno, Arezzo (Arezzo). 125 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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