Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Milazzo 120, Pisa
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Milazzo 120, Pisa

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Milazzo 120, Pisa (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Via delle Salvie 23, Pisa
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Salvie 23, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Salvie 23, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Viale del Tirreno 74, Pisa
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Viale del Tirreno 74, Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale del Tirreno 74, Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 100 m², 3 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 129 m², 4 locali.

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Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 320 m² · 14 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 320 m², 14 locali.

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Via Po 1, Pisa
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Via Po 1, Pisa

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Po 1, Pisa (Pisa). 330 m², 12 locali.

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Via Lischi, Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Lischi, Casciana Terme Lari

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Lischi, Casciana Terme Lari (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Capannoli
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 72 m², 3 locali.

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Via del Castello 37, Capannoli
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Via del Castello 37, Capannoli

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Castello 37, Capannoli (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via delle Siepi 9, San Miniato
kr 2 218 000 € 210.000

Trilocale i Via delle Siepi 9, San Miniato

Pisa · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via a. Gramsci 72, San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via a. Gramsci 72, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Gramsci 72, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Pontedera
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Pontedera

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via del Cimitero, Vecchiano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Cimitero, Vecchiano

Pisa · 77 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Cimitero, Vecchiano (Pisa). 77 m², 5 locali.

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Via del Giardino 50, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Giardino 50, Vecchiano

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Giardino 50, Vecchiano (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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