Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Tamerici 1/Snc, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Tamerici 1/Snc, Massa

Massa-Carrara · 129 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Tamerici 1/Snc, Massa (Massa-Carrara). 129 m², 5 locali.

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Via Enrico Fermi 19, Massa
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Enrico Fermi 19, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Enrico Fermi 19, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 98 m², 3 locali.

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Via Magliano 17, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Magliano 17, Massa

Massa-Carrara · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Magliano 17, Massa (Massa-Carrara). 132 m², 4 locali.

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Viale Roma 300, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Viale Roma 300, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 300, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Grosseto 7, Massa
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Grosseto 7, Massa

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Grosseto 7, Massa (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Massa
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Viale Roma 36, Massa
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Viale Roma 36, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Viale Roma 36, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Vecchio, Massa
kr 3 907 000 € 369.900

Appartamento i Via Giuseppe Vecchio, Massa

Massa-Carrara · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Vecchio, Massa (Massa-Carrara). 137 m², 6 locali.

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Via Benedetto Croce, Massa
kr 2 851 000 € 269.900

Appartamento i Via Benedetto Croce, Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Benedetto Croce, Massa (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via Cocombola 78, Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Via Cocombola 78, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Cocombola 78, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 8 locali.

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Massa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 45 m², 2 locali.

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Via Paolini 9, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Paolini 9, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Paolini 9, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 2 locali.

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Via Quercioli 254, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Quercioli 254, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Quercioli 254, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Quercioli, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Largo Viale Roma 5, Massa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Largo Viale Roma 5, Massa

Massa-Carrara · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Largo Viale Roma 5, Massa (Massa-Carrara). 62 m², 3 locali.

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Via delle Pinete 50, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Pinete 50, Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 50, Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Lunense 30, Carrara
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Lunense 30, Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Lunense 30, Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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