Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Crocette Snc, Gallicano
kr 528 000 € 50.000

Casa indipendente i Località Crocette Snc, Gallicano

Lucca · 9 locali

Appartamento (Lucca). 9 locali.

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Via Vianova Snc, Careggine
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via Vianova Snc, Careggine

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

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Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli

Lucca · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli (Lucca). 100 m², 8 locali.

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Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio

Lucca · Pubblicato 28.10.2026

Monolocale a Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio (Lucca).

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Via Sarzanese 1179, Lucca
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Via Sarzanese 1179, Lucca

Lucca · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Sarzanese 1179, Lucca (Lucca). 350 m², 10 locali.

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Via Scutari, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Via Scutari, Viareggio

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Via Scutari, Viareggio (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 5 651 000 € 535.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 5 070 000 € 480.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 60 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 6 338 000 € 600.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Lucca
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Lucca

Lucca · 280 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Lucca (Lucca). 280 m², 8 locali.

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Via di Vitricaia 75, Lucca
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Via di Vitricaia 75, Lucca

Lucca · 260 m² · 11 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via di Vitricaia 75, Lucca (Lucca). 260 m², 11 locali.

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Via Pisana 23, Lucca
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Pisana 23, Lucca

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Pisana 23, Lucca (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Forte dei Marmi
kr 34 858 000 € 3.300.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 200 m², 7 locali.

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Via Volta, Forte dei Marmi
kr 36 970 000 € 3.500.000

Casa indipendente i Via Volta, Forte dei Marmi

Lucca · 245 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Via Volta, Forte dei Marmi (Lucca). 245 m², 8 locali.

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Via Civitali 1, Forte Dei Marmi
kr 41 724 000 € 3.950.000

Casa indipendente i Via Civitali 1, Forte Dei Marmi

Lucca · 280 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Via Civitali 1, Forte Dei Marmi (Lucca). 280 m², 5 locali.

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Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Nuove costruzioni i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca · 546 m² · 22 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca). 546 m², 22 locali.

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Piazza San Michele, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Piazza San Michele, Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza San Michele, Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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