Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Indicatore, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Nuove costruzioni i Indicatore, Arezzo

Arezzo · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Indicatore, Arezzo (Arezzo). 160 m², 8 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Prato
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Prato

Prato · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 96 m², 3 locali.

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Via Argonne 136, Prato
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Argonne 136, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Argonne 136, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Prato

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 80 m², 3 locali.

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Località Bandi, Reggello
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Località Bandi, Reggello

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Località Bandi, Reggello (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Reggello

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Reggello (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Empoli

Firenze · 298 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Empoli (Firenze). 298 m², 9 locali.

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Via Fornacina, Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 240 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 859 000 € 460.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 350 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 350 m², 8 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 965 000 € 470.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 327 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 327 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 330 m² · 10 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 330 m², 10 locali.

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Scarlino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Giosuè Carducci 4, Scarlino
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 4, Scarlino

Grosseto · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 4, Scarlino (Grosseto). 97 m², 4 locali.

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Via delle Scuole 3, Scarlino
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via delle Scuole 3, Scarlino

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Scuole 3, Scarlino (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Località Pescini, Scarlino
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Località Pescini, Scarlino

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Via Fornacina, Reggello
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 118 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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