Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo

Prato · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo (Prato). 85 m², 5 locali.

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Piazza Aldo Bini, Montemurlo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza Aldo Bini, Montemurlo

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza Aldo Bini, Montemurlo (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Enrico Toti 37, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Enrico Toti 37, Montemurlo

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Enrico Toti 37, Montemurlo (Prato). 100 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 77 m², 4 locali.

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Via Primo Maggio 43, Piombino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Primo Maggio 43, Piombino

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 43, Piombino (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Via Carlo Pisacane 100, Piombino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Carlo Pisacane 100, Piombino

Livorno · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pisacane 100, Piombino (Livorno). 66 m², 3 locali.

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Località Ghiaccioni 25/11, Piombino
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/11, Piombino

Livorno · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/11, Piombino (Livorno). 67 m², 3 locali.

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Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 105 m², 3 locali.

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VI Gruccia, San Giovanni Valdarno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i VI Gruccia, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a VI Gruccia, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 89 m², 4 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Via Romana Lucchese 169, Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Romana Lucchese 169, Fucecchio

Firenze · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Romana Lucchese 169, Fucecchio (Firenze). 135 m², 8 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via di Pagiano, Pelago
kr 1 680 000 € 159.000

Casale i Via di Pagiano, Pelago

Firenze · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casale a Via di Pagiano, Pelago (Firenze). 230 m², 7 locali.

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Piazza Matteotti, Pontassieve
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Piazza Matteotti, Pontassieve

Firenze · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piazza Matteotti, Pontassieve (Firenze). 36 m², 2 locali.

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Via La Serra, Carmignano
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 99 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 99 m², 3 locali.

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Carmignano
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 80 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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