Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Monte Argentario
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monte Argentario
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Monte Argentario

Grosseto · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Monte Argentario (Grosseto). 300 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia
kr 15 633 000 € 1.480.000

Rustico i Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 900 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 75 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Forte dei Marmi (Lucca). 75 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Piave, Forte Dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Piave, Forte Dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Via Piave, Forte Dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Boccaccia, Capannori
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via della Boccaccia, Capannori

Lucca · 277 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via della Boccaccia, Capannori (Lucca). 277 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Forrone, Montecarlo
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Via Forrone, Montecarlo

Lucca · 310 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Forrone, Montecarlo (Lucca). 310 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Postignano II 7, Fauglia
kr 5 905 000 € 559.000

Casale i Via di Postignano II 7, Fauglia

Pisa · 319 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casale a Via di Postignano II 7, Fauglia (Pisa). 319 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Sarti 54, Volterra
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via dei Sarti 54, Volterra

Pisa · 133 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via dei Sarti 54, Volterra (Pisa). 133 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Campana 17, Portoferraio
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di casa i Via della Campana 17, Portoferraio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Porzione di casa a Via della Campana 17, Portoferraio (Livorno). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Giovine Italia 10, Livorno
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza Giovine Italia 10, Livorno

Livorno · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giovine Italia 10, Livorno (Livorno). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bibbona
kr 9 824 000 € 930.000

Villa i Bibbona

Livorno · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 275 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo
kr 4 215 000 € 399.000

Terratetto i Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo

Livorno · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo (Livorno). 220 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Statale 77, Poggio A Caiano
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i a Statale 77, Poggio A Caiano

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a a Statale 77, Poggio A Caiano (Prato). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato
kr 4 542 000 € 430.000

Casale i Prato

Prato · 400 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casale a Prato (Prato). 400 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ombrone 33, Montemurlo
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Ombrone 33, Montemurlo

Prato · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Ombrone 33, Montemurlo (Prato). 93 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →

Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →