Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga (Siena). 205 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Mezzavia 18, Cortona
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Mezzavia 18, Cortona

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Mezzavia 18, Cortona (Arezzo). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Grosseto

Grosseto · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Grosseto (Grosseto). 180 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vittorio Veneto, Larciano
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Vittorio Veneto, Larciano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Vittorio Veneto, Larciano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Orsucci Vieri, Buggiano
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Orsucci Vieri, Buggiano

Pistoia · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Orsucci Vieri, Buggiano (Pistoia). 76 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme
kr 2 271 000 € 215.000

Villa i Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme (Pistoia). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Colombano 107, Scandicci
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via San Colombano 107, Scandicci

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via San Colombano 107, Scandicci (Firenze). 87 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romana Est, Montignoso
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Romana Est, Montignoso

Massa-Carrara · 296 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Romana Est, Montignoso (Massa-Carrara). 296 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Colle Di Val D'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 105 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Valletalla, Torrita Di Siena
kr 26 408 000 € 2.500.000

Rustico i Via Valletalla, Torrita Di Siena

Siena · 3000 m² · 21 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Valletalla, Torrita Di Siena (Siena). 3000 m², 21 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada 2, Terranuova Bracciolini
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Strada 2, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 542 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Strada 2, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 542 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monte Argentario
kr 5 060 000 € 479.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 140 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →

Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →