Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Piazza Garibaldi 7, Santa Croce Sull'Arno
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza Garibaldi 7, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Garibaldi 7, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Follonica
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 79 m², 4 locali.

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Follonica
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 75 m², 3 locali.

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Monte Argentario
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Pozzi, Sesto Fiorentino
kr 3 422 000 € 324.000

Appartamento i Via Pozzi, Sesto Fiorentino

Firenze · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pozzi, Sesto Fiorentino (Firenze). 86 m², 3 locali.

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Via Pozzi, Sesto Fiorentino
kr 3 940 000 € 373.000

Appartamento i Via Pozzi, Sesto Fiorentino

Firenze · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pozzi, Sesto Fiorentino (Firenze). 107 m², 4 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 131 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 131 m², 4 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 148 m², 5 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 131 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 131 m², 4 locali.

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Via Rodolfo Tortoli, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Rodolfo Tortoli, Firenze

Firenze · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Rodolfo Tortoli, Firenze (Firenze). 51 m², 3 locali.

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Milano, Colle Di Val D'Elsa
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Milano, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Milano, Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via Montegrappa, Poggibonsi
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Montegrappa, Poggibonsi

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Poggibonsi (Siena). 67 m², 3 locali.

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Via Monte Rosa, Poggibonsi
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Monte Rosa, Poggibonsi

Siena · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Monte Rosa, Poggibonsi (Siena). 86 m², 3 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 69 m², 4 locali.

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Via della Croce 29, Montignoso
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via della Croce 29, Montignoso

Massa-Carrara · 66 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Croce 29, Montignoso (Massa-Carrara). 66 m², 4 locali.

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Piazza Alcide De Gasperi, Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Piazza Alcide De Gasperi, Massa

Massa-Carrara · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Alcide De Gasperi, Massa (Massa-Carrara). 140 m², 4 locali.

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Livorno
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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