Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Camaiore
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Camaiore
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Camaiore
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 68 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 55, Capoliveri
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Roma 55, Capoliveri

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Roma 55, Capoliveri (Livorno). 38 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 30, Capoliveri
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Roma 30, Capoliveri

Livorno · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Roma 30, Capoliveri (Livorno). 36 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Porto Azzurro
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 48 m² · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 48 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Capoliveri
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 30 m² · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 30 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesco Baracca, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Grandi, Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Giuseppe Grandi, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Grandi, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Lapo, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via di Lapo, Firenze

Firenze · 66 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Lapo, Firenze (Firenze). 66 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pier Capponi, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Pier Capponi, Firenze

Firenze · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pier Capponi, Firenze (Firenze). 48 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via fra' Bartolommeo 10, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via fra' Bartolommeo 10, Firenze

Firenze · 69 m² · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolommeo 10, Firenze (Firenze). 69 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pippo Spano, Firenze
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Pippo Spano, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pippo Spano, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Santa Croce sull'Arno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Santa Croce sull'Arno

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Santa Croce sull'Arno (Pisa). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guidi, Santa Croce sull'Arno
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Guidi, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Guidi, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Corso Giuseppe Mazzini 12, Santa Croce sull'Arno
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Corso Giuseppe Mazzini 12, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Corso Giuseppe Mazzini 12, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 48 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →

Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →