Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Via Val Gardena 25, Empoli
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Val Gardena 25, Empoli

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Val Gardena 25, Empoli (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Giacomo Puccini 14, Pisa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Giacomo Puccini 14, Pisa

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giacomo Puccini 14, Pisa (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Via S. Marco 28, Pisa
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via S. Marco 28, Pisa

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via S. Marco 28, Pisa (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Corridoni 16, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Corridoni 16, Pisa

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Corridoni 16, Pisa (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Via Corridoni 16, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Corridoni 16, Pisa

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corridoni 16, Pisa (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Piazza Giuseppe Giusti 2, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Giusti 2, Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Giusti 2, Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Piombino
kr 491 000 € 46.500

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piombino
kr 502 000 € 47.500

Appartamento i Piombino

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 48 m², 2 locali.

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Piombino
kr 507 000 € 48.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 45 m², 3 locali.

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Piombino
kr 549 000 € 52.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Firenze
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 254 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 254 m², 9 locali.

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Piazza dei Pazzi 8 R, Firenze
kr 13 204 000 € 1.250.000

Appartamento i Piazza dei Pazzi 8 R, Firenze

Firenze · 168 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza dei Pazzi 8 R, Firenze (Firenze). 168 m², 5 locali.

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Firenze
kr 15 316 000 € 1.450.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 163 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 163 m², 7 locali.

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Firenze
kr 12 570 000 € 1.190.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 248 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 248 m², 10 locali.

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Via Alfonso Lamarmora, Firenze
kr 14 260 000 € 1.350.000

Appartamento i Via Alfonso Lamarmora, Firenze

Firenze · 232 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Alfonso Lamarmora, Firenze (Firenze). 232 m², 9 locali.

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Via Salita Meacci 2, Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Casa indipendente i Via Salita Meacci 2, Fucecchio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Via Salita Meacci 2, Fucecchio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza Umberto Primo 29, Rufina
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Piazza Umberto Primo 29, Rufina

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Umberto Primo 29, Rufina (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Siena

Siena · 123 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 123 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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