Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Masaccio 18, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Masaccio 18, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 18, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Doni 1, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 1, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 1, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni
kr 90 000 € 8.500

Appartamento i Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni

Siena · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni (Siena). 44 m², 2 locali.

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Via San Colombano, Scandicci
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via San Colombano, Scandicci

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via San Colombano, Scandicci (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via Giosue Carducci 43, Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via Giosue Carducci 43, Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giosue Carducci 43, Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Via Villa di Piteccio 32, Pistoia
kr 581 000 € 55.000

Villa i Via Villa di Piteccio 32, Pistoia

Pistoia · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Villa di Piteccio 32, Pistoia (Pistoia). 68 m², 3 locali.

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Bucine
kr 623 000 € 59.000

Terratetto i Bucine

Arezzo · 112 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Bucine (Arezzo). 112 m², 8 locali.

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Via Guarducci 15, Livorno
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Guarducci 15, Livorno

Livorno · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Guarducci 15, Livorno (Livorno). 84 m², 4 locali.

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Via delle Lastre 30, Livorno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Lastre 30, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Lastre 30, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Galilei 29, Empoli
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Galilei 29, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Galilei 29, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Roma, Radda in Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Radda in Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Roma, Radda in Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

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Case Sparse Paggino, Radda in Chianti
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda in Chianti

Siena · 73 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda in Chianti (Siena). 73 m², 2 locali.

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Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti

Siena · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti (Siena). 102 m², 4 locali.

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Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano Dei Bagni
kr 104 000 € 9.800

Appartamento i Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano Dei Bagni

Siena · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano dei Bagni (Siena). 51 m², 2 locali.

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Via Scarlatti 16, Empoli
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Scarlatti 16, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Scarlatti 16, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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