Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Firenze
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 51 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 51 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Via della Cava, Rosignano Marittimo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via della Cava, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via della Cava, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 74 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Carriona 472, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Carriona 472, Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carriona 472, Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Giordano Bruno 3, Vaiano
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 3, Vaiano

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 3, Vaiano (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Sant'Agostino 89, Pisa
kr 1 690 000 € 160.000

Monolocale i Via Sant'Agostino 89, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 89, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Trilocale i Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via del Salciolo, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Quadrilocale i Via del Salciolo, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Marconi 1/B, Carmignano
kr 2 007 000 € 190.000

Trilocale i Via Marconi 1/B, Carmignano

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via Augusto Borgioli 113, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli 113, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Gherardacci 48, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Gherardacci 48, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 11.09.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via San Fabiano 23, Prato
kr 1 817 000 € 172.000

Bilocale i Via San Fabiano 23, Prato

Prato · 2 locali · Pubblicato 15.09.2026

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato
kr 3 444 000 € 326.000

Loft i Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Valeria Tozzini 13, Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Bilocale i Via Valeria Tozzini 13, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Tommaso Moro 15, Carmignano
kr 4 204 000 € 398.000

Quadrilocale i Via Tommaso Moro 15, Carmignano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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