Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Empoli
kr 6 866 000 € 650.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 360 m² · 11 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Empoli (Firenze). 360 m², 11 locali.

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Empoli
kr 8 450 000 € 800.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 410 m² · 14 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Empoli (Firenze). 410 m², 14 locali.

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Via Bologna 10, Gavorrano
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Bologna 10, Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Bologna 10, Gavorrano (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via delle Scuole, Gavorrano
kr 2 271 000 € 215.000

Casa indipendente i Via delle Scuole, Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via delle Scuole, Gavorrano (Grosseto). 110 m², 6 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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Via Ceppo di Melo 28, Capannori
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Ceppo di Melo 28, Capannori

Lucca · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Ceppo di Melo 28, Capannori (Lucca). 161 m², 6 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 166 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 166 m², 5 locali.

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Montalgallo, Lucignano
kr 6 327 000 € 599.000

Casa indipendente i Montalgallo, Lucignano

Arezzo · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Montalgallo, Lucignano (Arezzo). 260 m², 8 locali.

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Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia
kr 12 464 000 € 1.180.000

Casa indipendente i Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia

Firenze · 320 m² · 13 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia (Firenze). 320 m², 13 locali.

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Via Po 1, Pisa
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Via Po 1, Pisa

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Po 1, Pisa (Pisa). 330 m², 12 locali.

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Via dell Ave Maria , Capannori
kr 9 401 000 € 890.000

Casa indipendente i Via dell Ave Maria , Capannori

Lucca · 275 m² · 15 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via dell Ave Maria , Capannori (Lucca). 275 m², 15 locali.

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Capannori
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casa indipendente i Capannori

Lucca · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Capannori (Lucca). 250 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 3 792 000 € 359.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 195 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 195 m², 6 locali.

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Loc. Bellavista, Laterina Pergine Valdarno
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Loc. Bellavista, Laterina Pergine Valdarno

Arezzo · 142 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Casa indipendente a Loc. Bellavista, Laterina Pergine Valdarno (Arezzo). 142 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Massarosa (Lucca). 230 m², 9 locali.

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Via del Rio 13, Massarosa
kr 4 848 000 € 459.000

Casa indipendente i Via del Rio 13, Massarosa

Lucca · 176 m² · 10 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Rio 13, Massarosa (Lucca). 176 m², 10 locali.

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Via dello Zilloro 158, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via dello Zilloro 158, Massarosa

Lucca · 165 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via dello Zilloro 158, Massarosa (Lucca). 165 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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