Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Simone Martini, Siena
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia

Siena · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia (Siena). 99 m², 4 locali.

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Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni (Siena). 83 m², 3 locali.

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Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 125 m², 4 locali.

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Montecatini Terme
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Montecatini Terme

Pistoia · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia). 61 m², 4 locali.

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Via Capanna, Chiesina Uzzanese
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Capanna, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Capanna, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Via Ruggero Piro 17, Orbetello
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Ruggero Piro 17, Orbetello

Grosseto · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ruggero Piro 17, Orbetello (Grosseto). 103 m², 4 locali.

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Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Giovanni Falcone, Orbetello
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Giovanni Falcone, Orbetello

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Falcone, Orbetello (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 90 m², 3 locali.

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Via Piemonte, Livorno
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Piemonte, Livorno

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Piemonte, Livorno (Livorno). 84 m², 3 locali.

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Lido Rossi 15, Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Lido Rossi 15, Rosignano Marittimo

Livorno · 107 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lido Rossi 15, Rosignano Marittimo (Livorno). 107 m², 6 locali.

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Via Aurelia Sud, Cecina
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Aurelia Sud, Cecina

Livorno · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud, Cecina (Livorno). 35 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 55 m², 3 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 84 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Luigi Pirandello, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Luigi Pirandello, Seravezza

Lucca · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Luigi Pirandello, Seravezza (Lucca). 115 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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