Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Viale XX Settembre 197, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Viale XX Settembre 197, Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 197, Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 4 locali.

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Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via della Bassa 54, Carrara
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Bassa 54, Carrara

Massa-Carrara · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 54, Carrara (Massa-Carrara). 116 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 71 m², 4 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 180 m², 5 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Attico i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Attico a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Viale Stazione, Massa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Viale Stazione, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Stazione, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa
kr 1 680 000 € 159.000

Quadrilocale i Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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a Villaggio Castagnara 89, Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i a Villaggio Castagnara 89, Massa

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a a Villaggio Castagnara 89, Massa (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 165 000 € 205.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 75 m², 5 locali.

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Via Canaletto 14/a, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Canaletto 14/a, Massa

Massa-Carrara · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Canaletto 14/a, Massa (Massa-Carrara). 125 m², 6 locali.

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Via Giovanni Pascoli 44, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 44, Massa

Massa-Carrara · 121 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 44, Massa (Massa-Carrara). 121 m², 5 locali.

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Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa

Massa-Carrara · 119 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa (Massa-Carrara). 119 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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