Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 796 000 € 170.000

Nuove costruzioni i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 10 locali.

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Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Ugola Nuova 57014, Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Ugola Nuova 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Ugola Nuova 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti

Livorno · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti (Livorno). 47 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Solferino 35, Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Solferino 35, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Solferino 35, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 59 m², 2 locali.

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Livorno
kr 7 605 000 € 720.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 221 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 221 m², 8 locali.

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Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via del Forno, Campo nell'Elba
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Forno, Campo nell'Elba

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Forno, Campo nell'Elba (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba (Livorno). 48 m², 2 locali.

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Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba

Livorno · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba (Livorno). 57 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba

Livorno · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba (Livorno). 51 m², 2 locali.

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Piombino
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via T. Signorini, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via T. Signorini, Rosignano Marittimo

Livorno · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via T. Signorini, Rosignano Marittimo (Livorno). 54 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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