Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
a Empoli 72, Massa
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i a Empoli 72, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a a Empoli 72, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Ia Pandolfino 2, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Pandolfino 2, Massa

Massa-Carrara · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ia Pandolfino 2, Massa (Massa-Carrara). 55 m², 3 locali.

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Via 7 Luglio, Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via 7 Luglio, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via 7 Luglio, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Via Gamberaia 33, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Gamberaia 33, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gamberaia 33, Quarrata (Pistoia). 130 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 436 000 € 420.000

Villa bifamiliare i Rosignano Marittimo

Livorno · 230 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Rosignano Marittimo (Livorno). 230 m², 6 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 6 285 000 € 595.000

Villa i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 334 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 334 m², 6 locali.

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Via della Marina, Rio
kr 12 992 000 € 1.230.000

Villa i Via della Marina, Rio

Livorno · 217 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via della Marina, Rio (Livorno). 217 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via della Resistenza, Monteriggioni
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Resistenza, Monteriggioni

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via della Resistenza, Monteriggioni (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Sicilia, Monteriggioni
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Sicilia, Monteriggioni

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Sicilia, Monteriggioni (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni (Siena). 79 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 104 m², 3 locali.

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Via Franco Ferrini, Monteriggioni
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Franco Ferrini, Monteriggioni

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Franco Ferrini, Monteriggioni (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Rosignano Marittimo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Popolo, Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Popolo, Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Vicchio
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Vicchio

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Sp 41 di Sagginale, Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Sp 41 di Sagginale, Vicchio

Firenze · 235 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Sp 41 di Sagginale, Vicchio (Firenze). 235 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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